عدم رعایت تشریفات تملک اراضی مورد نیاز شهرداری و تاثیر آن در اجرای طرح
صرف اینکه کاربری قطعه زمینی توسط شهرداری به عنوان فضای سبز تعریف شده باشد دلیلی بر قانونی بودن تصرفات شهرداری در ملک مذکور نیست و در این باره شهرداری باید ابتدا مطابق تشریفات قانونی مربوط به نحوه خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز شهرداری عمل نماید و سپس اقدام به تصرف ملک و تبدیل آن به فضای سبز نماید در غیر این صورت به خواسته مالک حکم به خلع ید و قلع و قمع مستحدثات صادر می شود.
شماره دادنامه : ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۱۴۰۷
تاریخ : ۱۳۹۱/۱۰/۰۲
رای شعبه ۱۰ دادگاه تجدید نظر استان تهران
تجدیدنظرخواهی خانم (ش.الف) با وکالت آقای(ع.س) به طرفیت شهرداری منطقه ۵ تهران نسبت به دادنامه شماره۹۶۸_۹۰/۷/۱۶ از شعبه ۲۱۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران می باشد به موجب دادنامه موصوف خواسته تجدیدنظرخواه مبنی بر خلع ید از پلاک ثبتی غیر ثابت تشخیص و حکم به بطلان دعوی خواهان صادر گردیده است این دادگاه در این مرحله از رسیدگی پس از مطالعه پرونده و دقت نظر در لوایح تقدیمی اصحاب دعوی دادنامه اصداری را شایسته تایید نمی داند زیرا بر اساس سند مالکیت ارائه شده در پرونده و جوابیه استعلام ثبتی مالکیت تجدیدنظرخواه بر ملک مورد خواسته محرز می باشد و برابر نظریه کارشناسی که با اوضاع مسلم در پرونده نیز انطباق دارد ملک یاد شده به صورت پارک عمومی و فضای سبز در تصرف اقرار نموده ولی مدعی است که این تصرف قانونی است و برای ادعای خویش دلیلی ارائه ننموده است وجود کاربری فضای سبز نیز اذن یا مجوز قانونی برای تصرف املاکی که رای آن برابر قانون سند مالکیت صادر شده مدرک موجه تلقی نمی گردد و در پرونده نیز تشریفات قانونی مربوط به نحوه خرید و تملک اراضی و املاک مورد نیاز شهرداری نیز رعایت نگردیده است و نمی توان از آثار ماده ۲۲ قانون ثبت که ضامن و حافظ مالکیت شرعی و قانونی شهروندان می باشد صرف نظر نمود لذا به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن پذیرش تجدید نظر خواهی و نقض دادنامه معترض عنه حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از پلاک ثبتی شماره بخش تهران و پرداخت خسارت دادرسی صادر و اعلام می دارد این رای قطعی است.
رئیس شعبه ۱۰ دادگاه تجدید نظر استان تهران مستشار دادگاه امی حسین خانی
برگرفته از دعوای مطالبه بهای اراضی تصرفی شهرداری در رویه دادگاهها-توحید زینالی
برای مطالعه نمونه آرای بیشتری در خصوص مطالبه بهای اراضی تصرفی شهرداری و مقررات مربوط به آن اینجا را کلیک نمائید.
کریمی وکیل دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری و ملکی-09194504079
محمدرضا کریمی وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق