تعیین کاربری خدماتی (گردشگری تفریحی و ورزشی و غیره)توسط شهرداری که موجب رفع امکان ساخت و ساز در املاک مربوط توسط مالکین شود از مصادیق تملک مستوجب دریافت بهای ملک نیست برای استحقاق دریافت مبلغ لازم است طرح اجرایی تصویب و ملک توسط شهرداری تصرف شود.وکیل دعاوی تغییر کاربری, وکیل تغییر کاربری, وکیل کمیسیون ماده 5, وکیل متخصص تغییر کاربری
در زیر یک نمونه از آرای محاکم حقوقی در این خصوص تقدیم می گردد.
دادنامه:۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۵۰۰۳۵۷ مورخ:۱۳۹۲/۰۳/۲۹
رای دادگاه
در خصوص دعوی خواهان با وکالت الف.ر به طرفیت شهرداری منطقه ۵ به خواسته مطالبه قیمت روز ۶۱۰۰ متر از پلاک ثبتی۱۲۲/۲۱۲ بخش ۱۱ تهران با جلب نظر کارشناسی که نماینده شهرداری در دفاع بیان داشته اراضی کوهسار مطابق بند ۶ صورتجلسه ۴۵۸ کمیسیون ماده ۵ دارای کاربری خدماتی بوده و هیچ طرحی مصوب و یا اجراء نگردیده است
.با دفاع شهرداری مبنی بر امکان اخذ پروانه جهت احراز وجود و بقا و اجرای طرح به طریقیت موضوع به کارشناسی ارجاع نظریه واصله حاکی است اثری از اجرای طرح در ملک و محدوده آن مشاهده نمی گردد به شرحی که گذشت مطالبه بهاء در راستای ماده واحده و یا قانون خاص از جمله لایحه نحوه خرید، مستلزم احراز و حصول شرایطی است که در مانحن فیه مهیا نگردیده مضافا در موارد اختلافی تعیین اساس استحقاق خواهان بر مطالبه یا الزام شهرداری به صدور جواز ساخت و غیره منوط به رسیدگی موضوع در دیوان عدالت اداری بوده است فلذا در این مرحله از دادرسی تا تعیین تکلیف راجع به استحقاق دعوی قابلیت استماع نداشته و قرار عدم استماع دعوی صادر میگردد این رای حضوری و ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی است.
رئیس شعبه ۲۱۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران_متولی
خواندن این مطلب کاربردی را هم از دست ندهید :شرایط پرداخت قیمت ملک به جای خلع ید و قلع و قمع
کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹-۰۹۹۱۵۲۵۳۸۲۴-۰۹۱۲۵۲۵۳۸۲۴
محمدرضا کریمی وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق