نمونه رای ابطال رای کمیسیون ماده 12 زمین شهری

با توجه به اینکه رای کمیسیون ماده ۱۲ بعد از صدور پروانه و احداث بنا و صدور پایان کار صادر گردیده قابل ابطال میباشد. 
وکیل تعدادی از مالکین با استناد به اینکه رای کمیسیون ماده 12 و تنظیم سند مالکیت بنام دولت بعد از صدور پروانه احداث و اخذ پایان کار ساختمان و به طور کلی بعد از احباء زمین توسط مالک صورت پذیرفته اقدام به طرح شکایت علیه مسکن و شهرسازی و تقاضای ابطال رای و سند مالکیت می نماید که دادگاه چنین نظر میدهد به تاریخ: ۸۳ / ۹ / ۱۰ پرونده کلاسه: ۱۱۹ 
/ ۱۱۱۹۸۲ شماره دادنامه: ۱۳۳۱ مورخ ۸۳ / ۹ / ۱۰ 
مرجع رسیدگی شعبه: ۱۱۱۹ دادگاه عمومی تهران 
خواهان: ۱:.... ۲:... ۳:... 4:... ::... ............ همگی ... با وکالت آقای ... تهران ... خوانده:....خواسته ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ 
ابطال رای موات زمین, وکیل متخصص زمین شهری, وکیل برای زمین شهری،وکیل شهرداری ایلام

رای دادگاه

در خصوص دعوای آقایان و خانم ها: ۱:.... ۲:... ۳:... 4:... ::... :.......... همگی ... با وکالت آقای ... و به طرفیت سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران با نمایندگی حقوقی آقای ... و به خواسته ابطال رای مورخ 68/04/03 کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری و ابطال سند انتقال تنظیم شده به نام دولت موضوع پلاک ثبتی شماره ۲۵۷۲ فرعی از اصلی واقع در بخش ۱۰ تهران چون حسب محتویات پرونده پلاک مزبور متعاقب صدور پروانه ساختمان مورخ 63/07/08 مورد احداث بنا واقع گردیده و در تاریخ 65 / 12 /28 گواهی پایان ساختمان برای پلاک متنازع فیه از طرف شهرداری منطقه 9 تهران اصدار یافته بنا بر این احياء زمین موصوفبا مجوز قانونی بوده است بنابر این موضوع خروجی تخصصی از ماده سه قانون زمین شهری مصوب ۱۳۹۱ داشته و بنابر این استناد کمیسیون تشخیص ماده ۱۲ قانون زمین شهری به ماده سه قانون یاد شده موجه نمی باشد فلذا به نظر دادگاه دعوای مطروحه صحیح و ثابت تشخیص و مستندا به ماده 36 قانون مدنی و مفهوم مخالف ماده ۳۱ همین قانون حکم به ابطال نظریه مذکور و مالا ابطال سند انتقال تنظیم شده بنام دولت صادر و اعلام می گردد. رای صادره ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی و رسیدگی مجدد در محاکم تجدید نظر استان می باشد. ب / 
رییس شعبه ۱۱۹۹ دادگاه عمومی تهران

این مطلب کاربردی را از دست ندهید : نحوه اثبات سابقه احیاء زمینی که موات اعلام شده

برای ارسال پیام در واتس اپ بر روی کلمه زیر کلیک کنید.

  واتس اپ

ابطال اقدامات تملکی ناشی از نقض مقررات قانون زمین شهری

دعوی ابطال اقدامات تملکی ناشی از نقض مقررات قانون زمین شهری مصوب ۶۶
مقررات قانون زمین شهری مطابق ماده ۲ قانون مذکور منحصرا حاکم بر اراضی شهری در محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهرها و شهرک ها بوده و به موجب تبصره ۱۱ ماده ۹ این قانون تملک در شهرهای خاص و با رعایت تبصره ها ۷ و ۸ ماده ۹ این قانون در سراسر کشور در بازه زمانی ۵ سال از تاریخ تصویب این قانون و تملک جهت ایجاد تاسیسات عمومی زیر بنایی و اجرای طرح‌های دولتی موضوع تبصره ۷ ماده ۹ و تملک به منظور حفاظت از میراث فرهنگی کشور موضوع ماده ۲۹ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری و تملک جهت امر مسکن و طرح های شهرهای موضوع بندهای الف و ب ماده ۹ قانون زمین شهری بر اساس تقسیم بندی اراضی در قانون زمین شهری مشتمل بر اراضی موات دایر بایر با رعایت ضوابط مربوط به تشخیص نوع زمین موضوع ماده ۱۲ قانون زمین شهری و با رعایت ضوابط و مقررات و اقداماتی که جهت تملک زمین های بایر و دائر ضروری بوده تملک صورت پذیرد علاوه بر آن لحاظ حقوق و امتیازات مالکین و صاحبان سایر حقوق اراضی مورد تملک که قانونگذار برای صاحبان حق در مورد زمین هایی که در اجرای این قانون  تملک می‌شود باید تملک صورت پذیرد و عدم رعایت هر یک از این جهات قانونی منجر به طرح دعوی می شود که به یک نمونه از این جهات  اشاره می شود.

۱_ دعوی ابطال اقدامات تملکی به دلیل عدم رعایت بازه زمانی قانون زمین شهری
مبنای وضع مقررات قانون زمین شهری در مورد تملک قهری اراضی وجود عسر و حرج است و عسر و حرج امری استثنایی و خلاف اصل است و مقرراتی که برای رفع آن وضع می شود بایستی در مکان مورد مشخص و زمان معین اعمال گردد امام خمینی نیز با عنایت به همین امر در اجازه مورخ ۱۳۶۰/۷/۱۹ خود به مجلس شورای اسلامی مقرر می دارد آنچه در حفظ نظام جمهوری اسلامی دخالت دارد که فعل یا ترک آن موجب اختلال نظام می شود و آنچه ضرورت دارد که ترک آن یا فعل آن مستلزم فساد است و آنچه فعل یا ترک آن مستلزم حرج است پس از تشخیص موضوع به وسیله اکثریت  وکلای مجلس شورای اسلامی با تصریح به موقت بودن آن مادام که موضوع محقق است و پس از رفع موضوع خود به خود لغو می‌شود مجازند در تصویب و اجرای آن... .

این مطلب را هم از دست ندهید : نمونه رای دادگاه در اعلام غیر موات بودن باغ

قانونگذار نیز با استفاده از همین اجازه مقررات مربوط به تملک قهری اراضی را صرفاً در شهرهای مندرج در پیوست این قانون و تبصره های ۷ و ۸ آن را در کلیه شهرها و شهرک های سراسر کشور به مدت ۵ سال از تاریخ تصویب قابل اجرا دانسته است.
بنابراین با توجه به تاریخ تصویب قانون زمین شهری ۱۳۶۶/۶/۲۲ پس از گذشت ۵ سال ۱۳۷۱/۶/۲۱ ماده ۹ قانون مزبور و تبصره‌های ۱۱ گانه آن که دولت و شهرداریها را مجاز به تملک اراضی اشخاص دانسته لغو می‌گردد بدیهی است پس از مهلت مذکور سایر مواد قانون کماکان در کلیه شهرها قابل اجرا خواهد بود.
که دعوی مذکور طبق ماده ۱۰ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری و رای وحدت رویه شماره ۴۰۹ مورخ ۸۸/۵/۱۱ هیات عمومی دیوان عدالت است که ابطال اقدامات سازمان زمین شهری در زمینه تملک زمین مورد ادعا در صلاحیت دیوان قرار داده قابل استماع در شعب دیوان است.

برگرفته از صلاحیت شرکت ایوان عدالت اداری در رسیدگی به برخی دعاوی مرتبط با شهرداری محمدرضا دلاوری محمد حسین دلاوری.

در این لینک می‌توانید نمونه آرا دیوان عدالت اداری و مقررات بیشتری در خصوص زمین شهری بخوانید کریمی وکیل دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری و ملکی-۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

نمونه رای عتراض به نظر کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری

نمونه رای عتراض به نظر کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری

---

دعوای مطالبه بهای اراضی تصرفی شهرداری در آرای شعب دیوان عالی کشور

شماره دادنامه : ۴۵۷
تاریخ رسیدگی : ۱۳۷۱/۸/۱۸
خلاصه جریان پرونده
آقای الف به طرفیت اداره زمین شهر کرج مبنی بر اعتراض به نظریه کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری و اعلام بائر بودن زمین تقدیم و توضیح داده اینجانب از خانواده شهدا و فردی محروم و مستضعف هستم و برابر فتوکپی سند مالکیت تقدیمی مالک ۲۸۵۰ متر زمین پلاک ۹۱۸ فرعی ۱۶۳ اصلی قطعه ۳۳۲ تفکیکی هستم.... جهت انشاء رأی به دادگاه مربوطه اعاده شود.

نمونه آرا و مطالب بیشتری در این مورد، اینجا را کلیک کنید.

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی-۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

ادامه نوشته