مرجع صدور پروانه ساخت در شهر جدید
.منشا قانونی
به موجب ماده ۱۰ قانون ایجاد شهرهای جدید مصوب ۱۳۸۰/۱۰/۱۶ اجرای صحیح طرح شهر جدید با رعایت ضوابط و مقررات طرح صدور مجوز احداث بنا گواهی پایان کار و عدم......
کریمی وکیل دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری و ملکی-۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹
تاثیر پرداخت جریمه در الزام کمیسیون ماده 5 به تغییر کاربری عرصه
رای جریمه در خصوص اعیانی می باشد نه عرصه
در صورتی که ساخت و ساز غیرمجاز در ملکی منجر به تغییر کاربری ملک بشود و پس از رسیدگی پرونده ی ملک در کمیسیون ماده ۱۰۰ رای جریمه صادر شود این به معنی تغییر کاربری قانونی ملک نمی باشد زیرا اصولا آرای ماده صد در خصوص اعیانی صادر می شود و ربطی......
کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹
شماره پرونده : ۰۵۲۹_۹۴۰
در خصوص اتهام........ دائر بر تغییر کاربری میزان ۱۶ متر مربع کاربری آلاچیق تراس و اتاقک موضوع گزارش جهاد کشاورزی با التفات به کیفرخواست اصداری از دادسرای گزارش فوق الذکر......
وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹
نمونه رای تعلیق اجرای مجازات بابت تغییر کاربری
شماره پرونده ۰۵۳۶_۹۴۰
در خصوص درخواست محکوم علیه......... و پیشنهاد قاضی اجرای احکام دادسرای شهرستان........... مبنی بر تعلیق مجازات جزای نقدی لازم الاجرا در خصوص محکوم علیه.......... نظر به اینکه بزه موضوع از درجه ۷ بوده و بیش از یک سوم مجازات را تحمل کرده است و نظر به جهات تخفیف در مورد مورد محکوم علیه از جهت وضع خواص محکوم علیه وضع اقتصادی مشارالیه و اجرای حکم قلع و قمع و پیش بینی اصلاح مرتکب توسط مقام محترم پیشنهاد دهنده و عدم وجود خلاف آن و فقدان سابقه کیفری موثر مثبوت یا اعلامی محکوم علیه سوابق مشمول ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی موجبات اجابت درخواست موصوف فراهم بوده مستنداً به مواد ۴۰_۴۶_۴۹_۵۱_۵۲_۵۴ و ۵۵ قانون مرقوم اجرای بقیه مجازات جزای نقدی محکوم علیه را به مدت ۵ سال معلق می نماید و مقرر می دارد هرگاه محکوم علیه از تاریخ صدور این رای تا پایان مدت تعلیق مرتکب یکی از جرایم عمدی موجب حد قصاص دیه یا تعزیر تا درجه ۷ نگردد محکومیت تلقی وی بی اثر می شود و چنانچه مرتکب یکی از جرایم مذکور گردد پس از قطعیت حکم اخیر دادگاه قرار تعلیق را لغو و دستور اجرای حکم معلق را نیز صادر مینماید این رای قطعی است.
کریمی وکیل دعاوی دیوان عدالت اداری،شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹۰۹۱۲۵۲۵۳۸۲۴
شماره پرونده : ۰۰۴۵_۸۷۰ نمونه رای تغییر کاربری, مجازات تغییر کاربری, قانون تغییر کاربری, مجازات تغییر کاربری اراضی, حکم کیفری تغییر کاربری
در خصوص اتهام آقای........ فرزند......... دائر بر اقدام به تغییر کاربری غیرمجاز به میزان ۳۱۶ متر مربع از اراضی باغی پلاک مزرعه........... موضوع شکایت جهاد کشاورزی.......... با مدیریت ..........یا نمایندگی حقوق........... این دادگاه با... با مدیریت ....نمایندگی حقوقی........، این دادگاه با توجه به تحقیقات معموله و نظر به احراز و اثبات ادعای متهم مبنی بر انجام اقدامات فوق در سال ۱۳۸۳ با بررسیپرونده استنادی کلاسه ۱۶۰۱/۸۳ ع س ۱ شعبه اول دادگاه عمومی....... و نامه شماره ۸۸۴۳ مورخ ۸۳/۸/۱۳ از سوی مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان..... که صراحتا به اقدام متهم در ساخت دو باب ملک ساختمانی یکی به متراژ ۲۰۰ متر مربع و دیگری ۱۵۰ متر مربع نموده و این در صورتی است که حسب معاینه محلی صورت گرفته از سوی دادگاه و همچنین نظر به کارشناسی متراژ دو باب ویلای ساخته شده از سوی متهم در ملک موضوع شکایت به میزان مساوی میباشد و به نظر میرسد مامورین اداره شاکی در حین احتساب میزان و تغییر کاربری در گزارش شماره ۸۸۴۳ مورخ ۸۳/۸/۱۳ دچار اشتباه گردیده اند که این امر مورد تایید نماینده اداره شاکی در جلسه دادگاه نیز واقع گردیده است لذا نظر به موارد فوق الذکر و با وارد دانستن اتهام متهم و مستندا به مواد ۲ و ۳ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ های مصوب ۱۳۷۴ و با در نظر گرفتن صورتجلسه کمیسیون تقویم قیمت اراضی به شماره ۲۱/۵۸۱۶/۱۴ مورخ ۸۳/۱۰/۱۳ حکم به محکومیت متهم به پرداخت مبلغ چهل و دو میلیون ریال جزای نقدی در حق دولت و پرداخت سی و هفت میلیون نهصد هزار ریال بابت ۸۰ درصد عوارض مربوطه صادر و اعلام میدارد رای صادره حضوری و ظرف مدت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدیدنظر استان می باشد.
این نمونه رای کاربردی را هم بخوانید : تغییر کاربری زمین زراعی به کشاورزی
کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی09194504079-09125253824
رای دیوان عدالت درباره استفاده از پارکینگ در غیر کاربری مجاز
استفاده از پارکینگ در غیر کاربری مجاز مغایر اصول شهرسازی و معماری است
در زیر یک نمونه از آرای شعب دیوان عدالت اداری در این خصوص تقدیم می گردد.
دادنامه : ۹۳۰۹۹۷۰۹۵۵۳۰۰۵۹۴ مورخ ۱۳۹۳/۶/۱۸
رای بدوی
در خصوص درخواست نقض رای کمیسیون ماده صد قانون شهرداری با توجه به محتویات پرونده و مستندات طرفین و با عنایت به اینکه ایراد و اعتراض موثر و موجهی.........
کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹
تاریخ: 28 شهریور 1396
کلاسه پرونده: 96/345، 96/346، 96/167
شماره دادنامه: 609-608-607
موضوع رأی: ابطال جداول 2-18 ، 2-13 ، 2-14 از تعرفه عوارض محلی سال 1395 شورای اسلامی شهر خرم آباد در اجرای مقررات ماده 92 قانون تشکیلات وآیین دادرسی دیوان عدالت اداری
کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹
نحوه صدور پروانه ساختمانی برای اراضی بدون کاربری مسکونی
هرگونه نقل و انتقال اراضی فاقد کاربری مسکونی مشروط به تسلیم اقرارنامه کتبی ضمن سند انتقال در دفاتر اسناد رسمی توسط منتقل الیه دایر بر اطلاع از کاربری غیر مسکونی زمین و عدم امکان ساختن مسکن در آن خواهد بود.
در زیر یک نمونه از آرای شعب دیوان عدالت اداری در این خصوص تقدیم می گردد.
شماره دادنامه : ۹۲۰۹۹۷۰۹۰۳۰۰۰۸۱۱ مورخ ۱۳۹۲/۰۳/۲۰
رای دیوان
آقای (س.م ) با وکالت آقای(ج.ز) الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی مسکونی برابر تراکم املاک همجوار پلاک ثبتی واقع........
کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_ ۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹
در دعوی تغییر کاربری تاسیسات شهری به تجاری _ مسکونی خوانده کمیسیون ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی بوده و دعوی متوجه شهرداری نیست.
در زیر یک نمونه از آرای شعب دیوان عدالت اداری در این خصوص تقدیم می گردد.
شماره دادنامه : ۹۱۰۹۹۷۰۹۰۲۹۰۳۷۰۰ مورخ ۱۳۹۱/۰۹/۲۸
رای دیوان
نظر به اینکه خواسته شاکی به طرفیت شهرداریبه تغییر کاربری از تاسیسات شهری به تجاری مسکونی می باشد و با توجه به اینکه تغییر کاربری از وظایف کمیسیون ماده ۵ شورای عالی معماری و شهرسازی بوده که طرح دعوی در وضعیت موجود به طرفیت شهرداری فاقد توجیه قانونی بوده فلذا به لحاظ عدم توجه دعوی به شهرداری مستندا به بند ب ماده ۲۰ آیین دادرسی دیوان عدالت اداری قرار رد صادر و اعلام می گردد این قرار قطعی است.
رئیس شعبه ۲۹ دیوان عدالت اداری_ مستشار شعبه
اردلان _بهرامی
این را هم مطالعه نمایید : شکایت از شهرداری برای صدور پروانه ساختمانی در اراضی زراعی
کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹
برای ارسال پیام در واتس اپ بر روی کلمه زیر کلیک کنید.
شرایط تقاضای تغییر کاربری محل اجاره توسط مستاجر و بدون رضایت مالک در کمیسیون ماده ۵ شهرسازی
پذیرش تغییر کاربری محل اجاره بدون رضایت مالک فاقد مجوز قانونی است.
به موجب ماده ۲ مصوبه ۱۳۶۶/۰۲/۰۷ شورای عالی شهرسازی که در مقام اصلاح مصوبه ۱۳۶۴/۱۱/۱۹ صادر گردیده ،صرف تقاضای صاحب محل کسب و پیشه بعد از موافقت کمیسیون ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی........
کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹
محمدرضا کریمی وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق