نحوه صدور مجوز ساخت و ساز در روستاهای خارج از حریم شهرها

نحوه صدور مجوز ساخت و ساز در روستاهای خارج از حریم شهرها

۱-چنانچه روستایی دارای شورای اسلامی روستا و دهیاری باشد و همینطور دارای طرح هادی یا ضوابط توسعه کالبدی باشد،مرجع صدور پروانه ساختمان و نظارت بر ساخت و ساز دهیاری بوده و مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی کمیسیون ماده ۹۹ استانداری می باشد.در همین رابطه مرجع وضع عوارض صدور پروانه ساختمانی شورای اسلامی بخش و مرجع وصول عوارض صدور پروانه ساختمانی دهیاری می باشد،محل واریز عوارض و جرائم نیز حساب دهیاری می باشد.پروانه ساختمانی در روستا،وکیل تخلفات ساختمانی روستا،وکیل دیوان عدالت تهران،وکیل متخصص امور ساختمانی

۲-اما اگر این روستا دارای شورای اسلامی روستا و فاقد دهیاری باشد و همینطور دارای طرح هادی یا ضوابط توسعه کالبدی نیز باشد مرجع صدور پروانه ساختمان و نظارت بر ساخت و ساز نهاد تعیین شده توسط استانداری بوده و مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی کمیسیون ماده ۹۹ استانداری می باشد  و همین طور مرجع وضع عوارض صدور پروانه ساختمانی نیز شورای اسلامی بخش بوده و مرجع وصول عوارض صدور پروانه ساختمانی نیز نهاد تعیین شده توسط استانداری می باشد و محل واریز عوارض و جرایم نیز حساب شورای اسلامی می باشد.

۳-چنانچه روستایی فاقد شورای اسلامی روستا و فاقد دهیاری باشد اما دارای طرح هادی یا ضوابط توسعه کالبدی نیز باشد مرجع صدور پروانه ساختمان و نظارت بر ساخت و ساز، نهاد تعیین شده توسط استانداری و مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی کمیسیون ماده ۹۹ استانداری می باشد و مرجع وضع عوارض صدور پروانه ساختمانی، شورای اسلامی بخش و مرجع وصول عوارض صدور پروانه ساختمانی نیز  استانداری می باشد و محل واریز عوارض و جرایم نیز حساب جداگانه توسط استانداری تعیین می گردد.

کریمی وکیل دعاوی دیوان عدالت اداری و شهرداری-۰۹۱۲۵۲۵۳۸۲۴
برای مطالعه نحوه صدور مجوز ساخت و ساز در روستاهای داخل حریم شهرها اینجا را کلیک کنید.

برای ارسال پیام در واتس اپ بر روی کلمه زیر کلیک کنید.

  واتس اپ

نمونه پرونده اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری

نمونه پرونده اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری
۱.منشا قانونی
در تبصره ۲ ماده ۹۹ قانون شهرداری مصوب ۱۳۳۴/۴/۱۱ به کمیسیون برای جلوگیری از ساخت و ساز غیر مجاز در خارج از حریم شهر اشاره شده است که مقرر می کند به منظور جلوگیری..... 

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری در آبی شهرداری و ملکی-۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

ادامه نوشته

نحوه شکایت از اخطاریه شهرداری در دیوان عدالت اداری

نحوه شکایت از اخطاریه شهرداری در دیوان عدالت اداری

---

دیوان عدالت اداری صلاحیت رسیدگی به اخطاریه ها را ندارد زیرا دیوان عدالت اداری بر اساس ماده ۱۰ قانون دیوان عدالت،تا زمان رسیدگی به موضوع اخطاریه های شهرداری در کمیسیونهای مربوطه از جمله(کمیسیونهای ماده ۱۰۰ ،۷۷ و ۹۹قانون شهرداری)امکان رسیدگی به اخطاریه شهرداری و ابطال آنرا ندارد.

در زیر یک نمونه از آرای شعب دیوان عدالت اداری در این خصوص تقدیم می گردد.

شماره دادنامه:۹۱۰۹۹۷۰۹۰۲۸۰۳۸۶۱ مورخ:۱۳۹۱/۰۹/۲۷

                                                   رای دیوان

در خصوص شکایت (الف.ذ) با وکالت (م.م.)و خانم (ت.آ)به طرفیت شهرداری تهران با توجه به محتویات پرونده و اسناد و مدارک ابرازی و نظر به اینکه خواسته شاکی [ابطال اخطاریه شهرداری] خارج از موارد مطرح در ماده ۱۳ قانون دیوان عدالت اداری بوده و در صلاحیت شعب رسیدگی دیوان نمی باشد بنابر این شکایت به کیفیت مطروحه قابل طرح در دیوان عدالت اداری نبوده و قرار رد شکایت صادر و اعلام می گردد این رای قطعی است. رئیس شعبه ۲۸ دیوان عدالت اداری_ مستشار شعبه

جباری_پراینده شهرستانی

کریمی وکیل در دیوان عدالت اداری، دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

مصادیق تخلفات ساختمانی قابل شکایت در کمیسیون ماده 100 شهرداری

مصادیق تخلفات ساختمانی قابل شکایت در کمیسیون ماده 100 شهرداری

---

مصادیق عمده اصول شهرسازی که با توجه به مصوبه جلسه مورخ ۷۰/۰۲/۰۹ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران می بایست در طرحهای مصوب شهر تعیین تکلیف شود که عدم رعایت هریک از آنها تخلف محسوب خواهد شد.

 ۱- محل وقوع ملک از نظر محدوده و حریم شهر و ضوابط حاکم بر حدود یاد شده......

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری دعاوی شهرداری و ملکی ۹۷۰ ۴۰۵۴ ۰۹۱۹،

ادامه نوشته

شکایت از آرای اجراء شده کمیسیون ماده 99 شهرداری در دیوان عدالت اداری

شکایت از آرای اجراء شده کمیسیون ماده 99 شهرداری در دیوان عدالت اداری

---

شکایت از آرای اجرا شده مراجع شبه قضایی از امور سالبه به انتفاع موضوع بوده و محکوم به رد است

ذیلا یک نمونه از آرای شعب دیوان عدالت اداری در این خصوص ذکر می گردد.

شماره دادنامه: ۹۲۰۹۹۷۰۹۰۲۹۰۰۸۳۷ مورخ :۱۳۹۲/۰۳/۰۸

                                                     رای دیوان

ماحصل شکایت شاکی ،اعتراض و نقض رای کمیسیون ماده ۹۹ قانون شهرداری ها به شرح ستون خواسته می باشد.نظر به لایحه دفاعیه طرف شکایت که بیان نموده شاکی مرتکب تخلف ساختمانی شده که مراتب به کمیسیون ماده ۹۹ قانون شهرداری ها ارجاع و رای به تخریب صادر و رای صادره اجراء شده است و از طرفی دلیلی که شاکی مبین حقانیت خود باشد ارائه نداده و موضوع سالبه به انتفاء موضوع بوده فلذا شکایت شاکی غیر وارد تشخیص و حکم به رد شکایت صادر و اعلام می شود.این رای قطعی است.

رییس شعبه ۲۹ دیوان عدالت اداری_مستشار شعبه

اردلان _بهرامی

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹