وکیل ماده ۱۰۰_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

تکلیف سازنده به اتمام ساختمان در مدت تعیین شده در مجوز ساخت

سوال اساسی اینجاست که مالک و یا سازنده زمانی که خودش تصمیم بگیرد ساخت بنا را به اتمام رسانده و یا مهلتی برابر قانون دارد که میبایست مطابق آن مهلت،ساخت ساختمکن را به اتمام برساند؟ و در صورتی که در مهلت تعیین شده به اتمام نرساند چه چیزی متوجه وی خواهد شد؟

ذکر حد اکثر مدت اعتبار جهت پایان یافتن ساختمان در پروانه ساختمان

در اجرای تبصره ۲ از ماده ۲۹ قانون نوسازی و عمران شهری در کلیه پروانه‌های ساختمانی صادره باید حداکثر مدتی که برای پایان یافتن ساختمان ضروری است قید گردد و موارد مربوطه به قانون نوسازی و عمران شهری دائر به افزایش عوارض ساختمانهای نیمه تمام در پروانه به اطلاع صاحب آن برسد.

چون به موجب تبصره ۲ از ماده ۲۹ قانون نوسازی شهرداریها مکلف شده اند حداکثر مدتیکه برای پایان ساختمان ضروری است در پروانه صادره قید نمایند در صورتی که مالک ظرف مدت مقرر بنای مورد نظر را تکمیل ننموده باشد طبق تبصره مذکور عوارض مربوطه( اعیان و عرصه) اخذ شود ، لذا کمیسیون باتفاق مدت مورد بحث را جهت اتمام ساختمانها به شرح زیر اعلام می دارد : 

مسئولیت امر هنگام صدور پروانه های ساختمانی بایستی رعایت موارد را بنمایند.

۱_ مدت لازم برای خاتمه کار ساختمانهای یک الی سه طبقه ۱۸ ماه از تاریخ صدور پروانه ۳۰ ماه.

۲_ مدت لازم برای خاتمه کار ساختمانهای سه الی پنج طبقه ۲۴ ماه از تاریخ صدور پروانه ۳۶ ماه.

۳_ مدت لازم برای خاتمه کار ساختمانهای پنج الی هفت طبقه ۳۰ ماه از تاریخ صدور پروانه ۴۲ ماه.

۴_ مدت لازم برای خاتمه کار ساختمانهای ۷ طبقه و بالاتر ۳۶ ماه از تاریخ صدور پروانه ۴۸ ماه.

۵_ مدت لازم برای خاتمه کار ساختمان های دولتی و ویژه و متناسب با نوع ساختمان بررسی و تعیین خواهد گشت.( با توجه به اضافه شدن یک سال به اعتبار پروانه های ساختمانی).

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری و ملکی_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹