وکیل شکایت از شهرداری_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹

شرایط صدور پروانه ساختمانی برای املاک واقع در طرح

براساس ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها مصوب ۱۳۶۷/۰۸/۲۹ کلیه ادارات و موسسات و سازمان ها بر اساس برنامه زمان بندی شده بایستی نسبت به تملک املاک واقع در طرح اقدام نمایند لیکن اکثر ادارات برنامه زمانبندی شده به شهرداری ارائه نمی‌دهد در اینگونه موارد شهرداری به چه صورت تبصره‌های قانون فوق الذکر را اجرا کنند؟ ضمنا در متن ماده واحده ذکر شده پس از اعلام رسمی وجود طرح کلیه ادارات مربوط موظف به اجرای تملک و تهیه طرح زمان بندی می باشد بنابراین مشخص نیست وجود طرح به معنی تصویب طرح جامع یا هادی شهر است یا خیر؟

 به موجب ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها مصوب ۱۳۶۷/۰۸/۲۹ کلیه وزارتخانه‌ها و....مکلفند در طرح های عمومی و عمرانی که ضرورت اجرای آنها اعلام شده و در اراضی و املاک اشخاص قرار گرفته باشند پس از اعلام رسمی وجود طرح ظرف ۱۸ ماه نسبت به انجام معامله اقدام نمایند در غیر اینصورت مالک از کلیه حقوق مالکانه از جمله تا احداث بنا فروش ملک و غیره برخوردار خواهد بود در مورد احداث بنا چنانچه اجرای طرح تملک طبق برنامه زمانبندی شده به کمتر از ده سال تعیین شده باشد مالک به هنگام اخذ پروانه ساختمانی باید تعهد کند که حق مطالبه هزینه احداث و تجدید بنا را نخواهد داشت و چنانچه سازمان مجری برنامه زمانبندی شده را برای اجرای طرح ارائه نداده آیا زمان اجرای طرح به حداقل ده سال بعد موکول شده باشد مالک در هنگام اخذ پروانه ساختمانی هیچگونه تعهدی در مقابل سازمان مجری طرح به عهده نخواهد گرفت بنابراین شهرداری‌ها مکلفند در صورت ارائه برنامه زمان‌بندی شده برای اجرای طرح که مدت آن به کمتر از ده سال موکول شده باشد در زمان اعطای پروانه ساختمان تعهد مورد نیاز را از مالک اخذ نمایند و چنانچه برنامه زمانبندی شده ارائه نگردیده و یا اینکه برنامه به حداقل ده سال بعد موکول شده باشد بدون اخذ تعهد پروانه مورد نیاز را در اختیار مالک قرار دهد وجود طرح به معنی تصویب طرح جامع و هادی نیست ولی به معنی آن است که سازمان مربوط استفاده از وجود طرح محل مورد نیاز خود را تملک نموده و نسبت به اجرای طرح اقدام نماید بنابراین اخذ تعهد از مالک اراضی و املاک موضوع قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداری مصوب ۶۷ پس از انقضای مدت ۱۰ سال از تاریخ گرفتن در طرح قرار گرفتن ملک مورد ندارد.